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gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage in Lackenbach

Einfamilienhaus in A-7322 Lackenbach

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417195
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    95.3 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    165.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
165.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
95,30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
1.357,00 m²
Kellerfläche
108,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
20,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Kamin
Ja
Möbliert
TEIL
Rolladen
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Gartennutzung
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Südwest
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1950
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Die sonnige Liegenschaft mit 1.357 m² Grundstücksfläche befindet sich am Ortsrand von Lackenbach und ist für Ruhesuchende perfekt geeignet.



Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet. 1973 erfolgte ein Zubau, der die Wohnfläche auf insgesamt 95,3 m² auf einer Ebene erweitert hat.



Diese unterteilt sich in einen verfliesten Vorraum, eine Küche mit Laminatboden, ein Badezimmer, ein separates WC und 4 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer wird durch das große Fenster optimal beleuchtet und bietet, zusammen mit dem eingebauten Kamin, eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Im Keller des Hauses befinden sich des Weiteren ein Heizraum, ein Waschraum, eine Garage mit Parkmöglichkeit für 2 PKW und ein zusätzlicher Raum.



Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit kürzlichen Sanierungen: neue Fenster (1993), ein neues Dach (2017) sowie eine neue Fassade (2018).



Die ca. 20 m² große Terrasse ermöglicht einen den Ausblick auf den grünen Eigengarten vollständig zu genießen. Dieser ist nicht nur durchgehend umzäunt, eben und sehr sonnig, sondern bietet  ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Gartenhäuschen bzw. Geräteschuppen.



Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant.
Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.
Sonstige Angaben

- Kamin im Wohnzimmer



- Zentralheizung (Öl und Holz kombiniert)

Dokumente