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Bungalow in einer Ruhelage von Lockenhaus

Einfamilienhaus in A-7442 Lockenhaus

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417169
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Kaufpreis
    160.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
160.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiplatz
  • Anzahl : 2
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
91,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
1.144,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bad
  • Dusche : ja
  • Fenster : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
Kamin
Ja
Möbliert
TEIL
Rolladen
Ja
Dachform
  • Walmdach
Bauweise
  • Fertigteile : ja
Barrierefrei
Ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Zustand
  • NEUWERTIG : ja
Baujahr
2012
Alter
  • NEUBAU : ja
Erschließung
  • Erschliessungsstand : VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
2
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-05-13
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75.8
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Beschreibung

Neuwertiger Bungalow in Lockenhaus!



Die Liegenschaft befindet sich in einer guter Lage in Lockenhaus - ruhig aber dennoch zentrumsnahe! Das Wohnhaus wurde 2012 in Fertigbauweise errichtet und wurde bis jetzt noch nie ständig bewohnt. Der Bungalow bietet eine 91 m² große Wohnfläche, welche platz für einen Vorraum, 4 Zimmern, eine Küche, mit offenen Wohnbereich mit einer übergehenden Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC schafft. 



Der Garten ist ebenerdig und sonnig gelegen. Allerdings wurde er in den letzten Jahre leider etwas vernachlässigt, daher müsste eine Neugestalltung der Gartenanlage in Betracht gezogen werden.



Des weiteren ist ein ein Carport als Unterstellmöglichkeit vorhanden.



Beheizt wird das Haus mit Elektroradiatoren sowie einen Schwedenofen im Wohnzimmer.



 



Die Liegenschaft ist für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber bestens geeignet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus (ca. 2.000 Einwohner). Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und Wäldern. Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Seit mehr als drei Jahrzehnten ist Lockenhaus auch eine Hochburg der musischen und bildenden Künste.
Im Ort wird eine gute Infrastruktur geboten: Arzt, Geschäfte, Bäcker, Trafik, Cafés, Gaststätten, die Burg- Taverne uvm. sind vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Autominuten zu erreichen.