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Gepflegtes Wohnhaus mit schönen Garten in Unterpullendorf

Einfamilienhaus in A-7361 Frankenau-Unterpullendorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417166
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    150.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
150.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
128,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
906,00 m²
Kellerfläche
128,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Möbliert
VOLL
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Gartennutzung
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Südwest
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1973
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-06-11
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Klasse Heizwärmebedarf
F
Beschreibung

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche auf einer Ebene und schönen Garten!



Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Unterpullendorf, ist aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) gelegen. Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Diese verteilt sich auf: 4 Zimmern, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.

Um noch weitere Wohnfläche zu erhalten besteht die Möglichkeit den geräumigen Dachboden auszubauen, Stieg ist bereits vorhanden.



Das Haus ist voll unterkellert, sehr geräumig und in einem gepflegten und sauberen Zustand.  Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. 1981 erfolgte ein Um- und Zubau,  eine Garage mit 17 m² und eine süd-west gelegene, sonnige Terrasse wurden angebaut. Im Jahr 2003 wurden die alten Fenster gegen Alufenster erneuert. Ein Vollwärmeschutz mit 5cm wurde angebracht.



Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Ort gibt es jedoch auch ein Fernwärmewerk (Zugang zum Haus ist derzeit aber nicht vorhanden). 



Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner, er ist rechteckig, eben, eingezäunt, liebevoll bepflanzt und von zwei Seiten zu befahren, ein Nebengebäude, welches aus einer Werkstatt und zwei Lagerräumen besteht ist vorhanden.   



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Unterpullendorf ist ein Ortsteil der im Mittelburgland gelegenen Gemeinde Frankenau-Unterpullendorf und hat ca. 440 Einwohner. Im Ortsgebiet von Unterpullendorf befindet sich auch der geografische Mittelpunkt des Burgenlands. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern.
Zur Infrastruktur von Unterpullendorf gehört: Eine Volksschule, ein Nahversorger, ein Sportplatz und ein Gasthaus.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Schnellstraße S31 sind nur ca. 3 Kilometer entfernt.