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Einfamilienhaus in Mannersdorf

Einfamilienhaus in A-7444 Mannersdorf an der Rabnitz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417143
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Kaufpreis
    75.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
75.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
86,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
543,00 m²
Kellerfläche
30,00 m²
Anzahl Balkone
1
Bad
  • Dusche : ja
Boden
  • Dielen : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Rolladen
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED : ja
Baujahr
1960
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-03-06
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
415
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
G
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Mannersdorf. Das Wohnhaus wurde um 1960 erweitert und verfügt heute über 86 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC auf. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 543 m².



Im hinteren Teil des nicht einsichtiges Hofes befindet sich eine ca. 20m² großzügige Sommerküche (Werkstatt) mit Kamin sowie eine Laube. Der leicht erhöhte Garten ist sonnig gelegen und über eine Treppe erreichbar. 



Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) oder wahlweise mit einem Sparherd (Holz). 



Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier ein wohliges Heim in entspannter Atmosphäre schaffen. 




  • Balkon und Garten mit schöner Aussicht

  • Teilkeller

  • Erdkeller

  • Uneinsichtiger Innenhof

  • Überdachte Einfahrt

  • zwei überdachte Unterstellplätze

  • Zentralheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <8.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser-Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz (ca. 570 Einwohner) mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die pannonische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrastruktur von Mannersdorf gehört ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Kindergarten, mehrere Wirtshäuser und ein Sportplatz.
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