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Einfamilienhaus in Stoob

Einfamilienhaus in A-7344 Stoob

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417121
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Baujahr
    1957
  • Kaufpreis
    112.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
112.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
125,00 m²
Lagerfläche
63,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
693,00 m²
Kellerfläche
42,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Rolladen
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Baujahr
1957
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2000
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2028-12-02
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Klasse Heizwärmebedarf
E
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer Ortsrandlage von Stoob, besteht aus einen Altbau um 1900 und einen Zubau von 1957 sowie Nebengebäude und Garagen.



Das Wohnhaus verfügt über ca. 125m² Wohnfläche welche sich auf zwei Etagen aufteilt.

Erdgeschoss mit ca.84m²: Verander, großer Vorraum, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer,  WC

Dachgeschoss mit ca. 41m²: 2 Zimmer und WC

Das Haus ist zum Teil unterkellert in welchem sich die Gas Zentralheizung befindet.

Zusätzlich kann das Haus mit einem Kachelofen welcher sich auf Vorraum, Küche und Wohnzimmer verteilt, beheizt werden.



Im Garten befinden sich diverse Nebengebäude welche 1968 errichtet wurden, darunter Lagerräume, ehemalige Stallungen, sowie zwei Garagen.



Am Haus in den letzten 20 Jahren wurden Sanierungen durchgeführt:

Fenster in Alu mit Rolläden erneuert, Vollwärmeschutz angebracht, das Dach wurde mit einem Kaltdach versehen, Gaszentralheizung installiert.



 



 

Lage / Umwelt
Mitten im Herzen des Burgenlandes angrenzend an die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt die Marktgemeinde Stoob. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine direkte Anbindung an die S31.
Als pulsierende und aufstrebende Wirtschafts- & Industriegemeinde zeigt sich Stoob heute mit einem modernen Ortsbild als ein wichtiger Kultur- und Wirtschaftsträger des Mittelburgenlandes.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. Puren Kunstgenuss bietet eine Galerie ein Atelier.
Sonstige Angaben

Für die ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss sowie der rechten Garage sind keine Pläne und Unterlagen vorhanden!