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Einfamilienhaus im Blaufränkischland VERKAUFT

Einfamilienhaus in A-7312 Horitschon

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417096
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    187.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
187.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
108,00 m²
Anzahl separate WC
3
Grundstücksfläche
416,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Südost
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2013
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Energiepass
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Klasse Heizwärmebedarf
D
Beschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Vollkeller, Garage, Carport, kleines Gartenhaus mit Griller, Terrasse und Balkon südseitig ausgerichtet.

1986 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Erdgeschoss und der Keller sind voll ausgebaut, das Dachgeschoss bildet einen großen offenen Raum mit ca. 105m² und ist zum Ausbau vorbereitet. Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten und guten Zustand, Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.

Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Zentralheizung: Betrieben mit einem Gas - Brennwertgerät welches 2015 erneuert wurde oder mit Holz / Kohle.



Der Garten ist nicht der Größte, aber er wurde mit viel Hingabe angelegt und gepflegt. Die Terrasse mit seinen Griller welche sonnenseitig ausgerichtet ist lädt vom Frühjahr bis Herbst ein, die Mahlzeiten im Freien zu genießen! Ein Plus für alle Grill-Fans, hier kann man die Sommertage zur Gänze ausnutzen!





Details zu den Räumen:



Erdgeschoss




  • Wohnküche mit eingebauter Küche

  • 1 Badezimmer, 2 WCs

  • 1 Wohnzimmer

  • 2 Schlafzimmer



Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet!




  • Offener Raum mit ca. 105m² zum Ausbau vorbereitet

  • Treppe, Kaltdach,Fußboden, Rohinstallationen sind bereits vorhanden

  • Balkon



Keller




  • Werkstatt

  • Dusche, WC, Waschbecken 

  • Lagerraum

  • Garage

  • Kellerstüberl

Lage / Umwelt
Horitschon befindet sich im Mittelburgenland und ist ein Teil des Blaufränkischland, ein Weinbaugebiet, welches bekannt für den Anbau der Rebsorte Blaufränkisch ist - die perfekte Heimat für Weinliebhaber. Das Dorf selbst hat eine gute Infrastruktur mit eigenem Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule, zudem gibt es einen Spar und einige Gaststätten. Möchte man aber größere Erledigungen besorgen, so empfiehlt es sich in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu fahren, welche 15 Autominuten entfernt ist. Ein Bahnhof befindet sich in Deutschkreuz, welcher nur 7 Autominuten entfernt ist, ebenso gibt es einen Bus der täglichen zum Bahnhof fährt.
Sonstige Angaben

Bei bedarf kann das Haus teil möbliert erworben werden. 

Dokumente