Dialog

Reserviert! Frühstückspension in der Thermenregion Frankenau!

Landhaus in A-7361 Frankenau

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417093
  • Objektart
    Landhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    TEIL_SANIERT
  • Kaufpreis
    135.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
135.000,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
140,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
185,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
6
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Boden
  • Fliesen : ja
  • Dielen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
  • Holz : ja
Möbliert
TEIL
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • TEIL_SANIERT : ja
Baujahr
1930
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
463
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10.2
Beschreibung

Der um ca. 1930 erbaute burgenländischer Streckhof mit Wirtschaftsgebäuden wurde im Jahr 1990  zu einer kleinen Frühstückspension mit 6 Wohneinheiten umgebaut.

Streckhof, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Straßenfront nach Osten, lange Hausfront mit allen Fenstern nach Süden. Innenhof, von außen nicht einsehbar, dadurch volle Bewahrung der Privatsphäre, der Garten ist ruhig und sonnig gelegen.



Das Objekt besitzt:




  • Eine Küche, Bad mit WC und zwei Zimmern für den Eigentümer

  • 5 Gästezimmer, die jeweils mit Betten, WC, Bad sowie TV - Anschluss ausgestattet sind

  • Einen Aufenthaltsraum für die Gäste der zum frühstücken und entspannen dient.



Des weiterem stellt das Objekt einen wunderschönen Garten mit einem Pool, Pavillon, Grillplatz, Kinderspielplatz und einer kleine Obstplantage zu Verfügung.

Eine zweite Zufahrt ist gegeben, am hinteren Ende der Liegenschaft sind befestigte KFZ - Abstellplätze vorhanden.

Das gesamte Grundstück ist als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet.

Lage / Umwelt
Frankenau / Lutzmannsburg eine Rotwein- und Thermengemeinde.
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsverbund von Frankenau. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 5km entfernt . Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen Sie in ca. 9 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind im angrenzenden Nachbarort vorhanden.
Die Gegend bietet eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach". Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.
Pferdeliebhabern bietet ein ortsansässiger Westernreitbetrieb, die herrliche Landschaft mit dem Pferd zu erkunden.
Sonstige Angaben

Die Pension war sehr beliebt und immer gut ausgelastet, leider musste der Betrieb aus familiären Gründen eingestellt werden. 

Die Liegenschaft muss nicht als Pension genutzt werden, kann selbstverständlich für privat oder beruflich Zwecke verwendet werden. Der gemütliche Streckhof ist nicht nur eine idyllische Wohnstätte, sondern bietet ein reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby. Sehr gut geeignet für Künstler, Bildhauer, Bastler oder auch Kleintierhaltung. Der Streckhof in Frankenau ist ein Platz zum Wohlfühlen.

 

Dokumente