Dialog

Kellerstöckl in sonniger Aussichtslage!

Ferienhaus in A-7471 Rechnitz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417090
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    79.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
79.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
Freiplatz
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
30,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
943,00 m²
Kellerfläche
24,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Dusche : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
Kamin
Ja
Möbliert
TEIL
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Süd
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1964
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2001
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Der Kellerstöckl ist im Weinbaugebirge von Rechnitz aufzufinden und aufgrund der Ruhelage eignet sich das Objekt Ideal als Ferienhaus.



Aus den ehemaligen Weinkeller erbauten die Besitzer in den 70ern ein Haus, welches 2001 saniert wurde und heutzutage noch sehr gepflegt ist.



Das Objekt verfügt über einen Weinkeller, ein kleines Häuschen mit Terrasse, Obstbaumgarten, Abstellplatz mit Carport sowie über eine ehemalige externe Garage, welche aber durch ein Badezimmer erweitert wurde und als zusätzliches Zimmer verwendet werden kann. 



Daten zum Haus:




  • Vorraum

  • Einbauküche

  • WC

  • Wohnzimmer

  • Ein zusätzliches Zimmer

  • Alter Weinkeller mit Bar und einer gemütlichen Sitzecke

  • Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Rechnitz liegt an der Sonnenseite des Geschriebensteins, der größte Berg im Burgenland, und ist bekannt für ihre Acker- und besonders für ihre Weinbauwirtschaft.
Charakteristika:
- wunderschöne Lage an der Schnittstelle zwischen den Ausläufern der Alpen und dem pannonischen Tiefland in einer Übergangszone, was Klima und Vegetation betrifft
- Naturparkgemeinde im grenzüberschreitenden Naturpark Geschriebenstein-Irottkö
- zweitgrößter Weinort des südlichen Burgenlandes
- Grenzort
- Pendlergemeinde mit ca. 3.200 Einwohner