Dialog

Waldrandlage in Kaisersdorf!

Einfamilienhaus in A-7342 Kaisersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417088
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    198.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
198.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext Preis
Offene Wohnbauförderung ca. € 55.000,-
weitere Spezifikationen
55000
  • Feld : wohnbaufoerderung
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
839,00 m²
Kellerfläche
58,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Dachform
  • Pultdach
Bauweise
  • Fertigteile : ja
Sicherheitstechnik
  • Alarmanlage : ja
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
2002
Alter
  • NEUBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
2
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62
Klasse Heizwärmebedarf
C
Beschreibung

Modernes Wohnen "helle, lichtdurchflutete Räume" mit einer Raumaufteilung die dem heutigen Zeitgeist entspricht!



Diese Liegenschaft verfügt über ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen, Vollkeller sowie einer Terrasse, die zum Garten führt.



Das Haus wurde 2002 in Holzriegelbauweiße errichtet und ist sofort bezugsbereit.



Wohnraumaufteilung:



Erdgeschoss: Diele, WC, offene Einbauküche übergehend in den 34m² großen Wohnbereich, ausgestattet mit großzügigen Fensterfronten, welche den Wohnbereich öffnet und mit Terrassen sowie Garten verbindet. Vom Frühjahr bis Herbst lädt die Terrasse ein die Mahlzeiten im Freien zu genießen! Ein Plus für alle Grill-Fans!



Obergeschoss: Galerie, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie einem WC.

Vollkeller mit zwei Lagerräumen und Sauna.



Das Grundstück ist eine Eckparzelle, umfasst 839m² Grundfläche und ist als "Bauland Wohngebiet".

Der Garten ist ruhig gelegen, liebevoll mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

Diese Liegenschaft bietet eine tolle Wohnatmosphäre, hier können Sie entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!

Lage / Umwelt
Ruhige Ortsrandlage von Kaisersdorf,
Kaisersdorf mit seinen 630 Einwohnern liegt auf einer Seehöhe von 361m, im Herzen des neu verordneten Naturparkes Landseer Berge.
Anbindung an S31/Neutal 5 km.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in 10 Autominuten.
Gute Anbindung nach Eisenstadt ca. 30min. und Wien ca. 60min.
Sehenswürdigkeiten: Restaurierte Röm. Kath. Pfarrkirche, Liebevoll renovierte alte Hausfassaden, Bildstöcke und Kapellen.
Sport: Erlebnisbad, Tischtennis, Eislaufplatz, Reiten, Sportplatz und Kinderspielplatz.
Freizeit: Gemeindebücherei, Reit-, Rad-, und Wanderwege.
Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 55.000,- zu übernehmen.



Restkaufpreis bei der Übernahme der Förderung ist ca. € 134.000,-.