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Einfamilienhaus in leicht erhöhte Aussichtslage!

Einfamilienhaus in A-7464 Althodis

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417078
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Baujahr
    1962
  • Kaufpreis
    70.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
70.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
130,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
710,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
20,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Boden
  • Fliesen : ja
  • Teppich : ja
  • Dielen : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Etagenheizung : ja
Befeuerung
  • Holz : ja
Möbliert
VOLL
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Baujahr
1962
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Einfamilienhaus in leicht erhöhte Aussichtslage von Althodis gelegen.



Die Liegenschaft verfügt über ein Wohnhaus mit  ca.130m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen, Teilkeller, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum sowie eine Terrasse mit Fernblick!



Raumaufteilung:

Teilkeller: Kleine Garage, Lagerraum


Erdgeschoss: Vorraum, Stiegenhaus, Wohnküche, Speis, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss: Haus wurde 1962 aufgestockt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, 3 Zimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer Etagen - Zentralheizung. Haus wird voll möbliert übergeben.



Im hinteren Teil der Liegenschaft steht ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlagerraum, über der Werkstatt befindet sich eine Terrasse, südlich ausgerichtet mit toller Aussicht.

Der Garten mit Altbaumbestand ist ruhig und idyllisch gelegen, ein Platz zum erholen und entspannen.Das Grundstück ist von zwei Seiten zu begehen.



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Im Ortsverbund von Althodis, kleine, verträumte Ortschaft mit ca. 120 Einwohnern ein Ortsteil der Naturparkgemeinde Markt Neuhodis -auf der Sonnenseite des Geschriebensteins gelegen - der Geheimtipp für jene, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen.
Durch die günstige klimatische Lage der Weingärten gedeihen hier seit Jahrhunderten die ausgezeichnete Weine, die gemeinsam mit regionalen Spezialitäten in zahlreichen Buschenschankbetrieben angeboten werden.
Die Möglichkeiten, sich mit der herrlichen Landschaft auseinander zu setzen, sind vielseitig: Vom Wandern über Mountainbiken und Reiten bis Angeln. Zahlreiche gepflegte und markierte Wanderwege führen durch den Ort – hinauf über den Ortsteil Althodis auf den Geschriebenstein bzw. dessen kleinen Bruder den Hirschenstein oder über den Weitwanderweg „Alpannonia“ bis nach Ungarn. Markt Neuhodis ist seit 2006 an diesen einzigartigen Weitwanderweg, der das Hochgebirge des Semmerings mit der ungarischen Tiefebene in Köszeg verbindet, angebunden.