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Streckhof in Unterrabnitz

Bauernhaus in A-7371 Unterrabnitz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417064
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Kaufpreis
    98.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
98.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
58,00 m²
Nutzfläche
37,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
442,00 m²
Kellerfläche
20,00 m²
Bad
  • Dusche : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Pellets : ja
Möbliert
VOLL
Dachform
  • Krüppelwalmdach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • MODERNISIERT : ja
Baujahr
1900
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2007
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Voll möbliertes, bezugsbereites Haus in einen kleinen Idylischer Ort an der Rabnitz! l



Burgenländischer Streckhof, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Straßenfront, lange Hausfront mit allen Fenstern nach Südost, dahinter ein angebautes Nebengebäude, und ein kleiner Garten. Innenhof Süd/Ost seitig, von außen nicht einsehbar, volle Bewahrung der Privatsphäre.



Das genau Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Dürfte ca. um 1900 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet worden sein. Das Erdgeschoss verfügt über 58m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Badezimmer, WC extra. Der Dachboden mit 37m² wurde mit 2 Zimmern ausgebaut. Eine Plan und eine Baufreigabe bzw.  Benützungsbewilligung ist nicht vorhanden.



Beheizt wird das Haus mit einen  Pelletofen in der Küche, welcher an die Zentralheizung angeschlossen ist.



Am Haus angebaut ist ein Abstellraum der zur Wohnfläche erweitert werden könnte sowie eine kleine Werkstatt für Bastler. Eine gemütliche Pergola und eine Sonnenterrasse ist vorhanden, der Garten ist klein und macht wenig Arbeit.



Das Haus befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand, Sanierungen und Instandsetzungsarbeiten wurden laufend durchgeführt: Dach ca.1990 neu gedeckt, Fenster ca. 2002 erneuert, Zentralheizung 2007 erneuert, Badezimmer erneuert.



Ein Traum für Ruhesuchende, hier können Sie abschalten und entspannen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Das Haus befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Unterrabnitz, ein Ortsteil der Großgemeinde Piringsdorf-Unterrabnitz-Schwendgraben im Mittelburgenland (Bezirk Oberpullendorf) an den Ausläufern der Buckligen Welt. Die "Rabnitz" gibt der Ortschaft den Namen und durchquert den Ortsteile.

Die Gemeinde wird durch ein reges Vereinsleben ausgezeichnet, was sich in den zahlreichen Veranstaltungen widerspiegelt! Brauchtumspflege zu Fasching, Ostern oder Kirtag, Vereinsfeste, Bälle oder Tanzveranstaltungen gehören zur geselligen und kommunikativen Kulturpflege unseres Dorfes.

Der öffentliche Kindergarten und die Volksschule können in Unterrabnitz besucht werden. Infrastrukturelle Errichtungen wie Gemeindeamt, Feuerwehrhaus, Pfarrhof und Bankstelle konzentrieren sich am Hauptplatz - dem Zentrum von Unterrabnitz. Unterrabnitz ist auch in der glücklichen Lage, noch einen "Greißler" (Kaufhaus und Bäckerei) im Ort zu haben, der die Nahversorgung sichert.
Sonstige Angaben

Das Haus wird voll möbliert Verkauft und ist sofort bezugsbereit!