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Eigentumswohnung mit großem Garten!

Erdgeschosswohnung in A-7361 Frankenau

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417063
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    60.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
60.000,00 €
Nebenkosten
50,20 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
50,20 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
82,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Gartenfläche
1.000,00 m²
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1955
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2010
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung mit ca.1.000m² Eigengrund in Frankenau, Nähe der Therme Lutzmannsburg.



Die Wohnung mit 82m² Wohnfläche befindet sich in einem drei Parteienhaus, im Erdgeschoss, südwestseitig situiert



Das gesamte Haus, ein drei Parteienhaus (ehemaliges Zollhaus), besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss plus einer Wohnung im Obergeschoss auf einer Gesamtgrundfläche von 3.886m²

 



Raumaufteilung:



Vom Vorraum zentral zu begehen, Wohnküche, 3 Zimmern, Bad mit WC.



Die Wohnräume sind sauber und gepflegt, Abstellräume im Dachboden, Keller und Vorgarten sind vorhanden. Beheizt wird mit einen neuwertigen Kachelofen einen Sparherd in der Küche und Elektroradiatoren.



Die Außenfassade wurde vor kurzem erneuert.



Außenbereich:



Die Gesamtgrundfläche von 3.886m² ist auf 3 Parteien aufgeteilt.



Zur Wohnung gehört ein ebener und zur Gänze eingezäunter Garten mit ca. 1.000 Grundfläche auf welcher sich ein Garage befinden. Gewidmet ist das Grundstück als Bauland - Wohngebiet.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Frankenau / Lutzmannsburg eine Rotwein- und Thermengemeinde.
Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 5km entfernt . Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca. 9 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind im angrenzenden Nachbarort vorhanden.
Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach". Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.
Sonstige Angaben

Die zu verkaufende Wohnung (Wohnungseigentum) ist ein 1/3 Anteil am 3 - Parteienhaus, über die Nutzung der Gartenflächen wurde eine grundbücherliche, sichergestellte Benützungsvereinbarung gem. $17 WEG abgeschlossen.