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3-Zimmer Einfamilienhaus mit 129 m² großer Werkstatt im Stadtzentrum von Oberpullendorf

Einfamilienhaus in A-7350 Oberpullendorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417209
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Kaufpreis
    72.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
72.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
81,00 m²
Nutzfläche
275,00 m²
Lagerfläche
129,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
374,00 m²
Kellerfläche
66,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Möbliert
TEIL
Abstellraum
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG : ja
Baujahr
1900
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Auf der 374 m² großen Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus , welches ca. 1900 erbaut wurde. Der Zubau erfolgte ca.1977 und vergrößerte dieses somit auf eine Wohnfläche von 81 m².

Es befindet sich im Stadtzentrum von Oberpullendorf, wo sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung befinden.



Der Wohnbereich ist unterteilt in: drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Durch die 2 vorhandenen Kachelöfen, können die Zimmer mit etwas handwerklichen Geschick, nicht nur zu besonders gemütlichen Räumen gestaltet werden, sondern an kälteren Tagen auch eine angenehm warme Atmosphäre schaffen.



In der geräumigen Unterkellerung des Gebäudes befinden sich ein Partyraum und der Heizraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung und den zusätzlichen Kachelöfen.



Am Grundstück befindet sich außerdem eine 129 m² große Werkstatt mit einer Hallenhöhe von 3,50 m, in welcher bisher eine Schlosserei angesiedelt war. Diese kann vom Hof und auch vom Wohnhaus betreten werden. Das Objekt ist somit perfekt für alle möglichen Arten von Gewerben geeignet, für Besitzer von mehreren Fahrzeugen oder einfach für Hobby-Handwerker. 



Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet.



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes und Anziehungspunkt für die gesamte Region.
Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner.
Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit modernem Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.