Dialog

leicht begehbares, Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

Einfamilienhaus in A-7433 Bergwerk

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417206
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    155.000,00
Ansprechpartner
Wilhelm Miklos
Preise
Kaufpreis
155.000,00 €
Kaufpreis pro m2
1.775,70 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
107,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
3.341,00 m²
Bad
  • Dusche : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Kunststoff : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Möbliert
TEIL
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1954
Alter
  • ALTBAU : ja
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Rand von Bergwerk in der Nähe vom Kurort Bad Tatzmannsdorf.

Das Wohnhaus wurde 1954 erbaut. 2002 folgte eine Generalsanierung, sowie der Zubau des Wintergartens. Es ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die leichte Begehbarkeit und ebenerdige Bauweise ist es ebenfalls Ideal für Senioren oder Personen mit gewissen Einschränkungen.



Das Haus bietet bei ca. 107 m² Wohnfläche eine besonders familiäre Atmosphäre. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum,1 Badezimmer und 1 Waschküche sowie einen südseitig gelegenen Wintergarten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Heizraum, eine Werkstatt und ein weiterer Raum mit Sauna. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung. In der Küche gibt es außerdem einen Festbrennherd. 



Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, dazu zählen: eine Garage, ein (Wein-)Keller (ca. 15 m²) und eine große Gartenhütte (ca. 35 m²). Dahinter befindet sich ein schöner, großer Garten in leichter Hanglage.



Die Gesamtgrundfläche von 3.341 m²  unterteilt sich auf folgende Widmung: Bauland-Dorfgebiet, Grünland-Hausgärten und landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Liegenschaft ist somit auch für Tierhaltung gut geeignet.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Bergwerk ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Mariasdorf im Burgenland, Bezirk Oberwart, mit ungefähr 110 Einwohner.
Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn.
Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Zur Infrastruktur von Bergwerk gehören heute 2 Wirtshäuser und eine Trafik.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist 11 Kilometer entfernt. Den Kurort Bad Tatzmannsdorf erreicht man in ca. 10 Autominuten oder in ca. 3,5 km über den Bernsteinweg.
Nachbargemeinden sind Oberschützen, Bad Tatzmannsdorf, Stadtschlaining und Bernstein.
Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 km westlich) und Oberwart (9 km südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 km östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 km südwestlich) und Wien (90 km nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region.