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Günstiges, entkerntes Haus in Hammerteich für Bastler/Handwerker

Haus in A-7442 Hammerteich

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417170
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    ENTKERNT
  • Kaufpreis
    49.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
49.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
1.743,60 € inkl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundstücksfläche
1.228,00 m²
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Zustand
  • ENTKERNT : ja
Baujahr
1950
Alter
  • ALTBAU : ja
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Günstiges Haus für Bastler/Handwerker



Die Liegenschaft befindet sich am Orts- und Waldrand von Hammerteich. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und ist derzeit komplett entkernt. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und einen Vorraum. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Dachdeckung wurde vor ca. 15 Jahre erneuert. 



Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, in dem zwei Garagen untergebracht sind. 



Mit handwerklichem Geschick kann man sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen und in einer absoluten Ruhelage schaffen. 



Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.228m² befindet sich in einer Hanglage, die Widmung unterteilt sich auf "Bauland - Wohngebiet" und "Grünland - Hausgärten".


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus (ca. 2.000 Einwohner). Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und Wäldern. Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Seit mehr als drei Jahrzehnten ist die Gemeinde Lockenhaus auch eine Hochburg der musischen und bildenden Künste.
Im der Gemeinde wird eine gute Infrastruktur geboten: Arzt, Geschäfte, Bäcker, Trafik, Cafés, Gaststätten, die Burg- Taverne uvm. sind vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Autominuten zu erreichen.