Dialog

Kleines, nettes Haus in Ortsrandlage!

Einfamilienhaus in A-2803 Schwarzenbach

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417197
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Kaufpreis
    95.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
95.000,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
80,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
973,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Pellets : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1950
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
1 Monat nach KV
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2022-11-11
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
263
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
G
Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwarzenbach!



Schon auf der Anreise zum Haus, entlang eines kleinen Bächleins spürt man wie der Stress und die Hektik abfallen, hier empfängt Sie die Ruhe der hügeligen Landschaft im südlichen Teil Österreichs. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer ....



Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, Verbesserungen und Sanierungen wurden durchgeführt, das Haus verfügt über einen Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer sowie einen Abstellraum welcher vom Innenhof zu begehen ist. Des weiteren befindet sich ein Gartenhaus (Holzblockhaus) und ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft.



Beheizt wird das Haus mit einem im Wohnzimmer zentral gelegenen Pelletofen, der Ofen befeuert auch die Zentralheizung (Heizkörper in den anderen Wohnräumen).



Das Grundstück unterteilt sich auf ein ebenes Baulangrundstück mit ca. 300m² und Grünland (Wiese / Wald) in Hanglage mit ca. 670m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Marktgemeinde Schwarzenbach bekannt durch sein Naturmuseum den "Keltendorf" mit ca. 1.100 Einwohnern, befindet sich an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind vorhanden. Der Ort bietet eine gute Lage und Infrastruktur.
Die Gegend bietet eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie Berge zum Wandern. Die Mostheurigen in dieser Region sind ein Genusserlebnis.
Verkehrslage mit Auto:
Wr. Neustadt ca. 30min , 38km
Wien ca. 45min , 80km
Dokumente