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gemütliche, ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garten, Kellerabteil, Garage und Zimmer im Dachgeschoss VERKAUFT

Etagenwohnung in A-7361 Kroatisch Geresdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417198
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Baujahr
    1950
  • Kaufpreis
    59.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
59.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Gartenfläche
300,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
  • Offen : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
Möbliert
VOLL
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Ost
Baujahr
1950
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
3 Monate nach KV
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garten, Kellerabteil, Garage und Dachboden in ruhiger, ländlicher Lage



 



Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und befindet sich in einem 4 Parteienhaus im 1. Stock, welches ca. 1950 erbaut wurde.



Sie ist unterteilt in: eine voll möblierte Küche mit 18 m², ein Badezimmer mit 6 m² mit neuem Warmwasserspeicher und eingebauten Schrank, einen Abstellraum mit ca. 1 m², eine Diele mit ca. 7 m², 2 Schlafzimmer mit jeweils 13 m², welche bereits über Betten und Sitzgelegenheiten verfügen und ein geräumiges Wohnzimmer mit 20 m² mit Einbauschrank und integriertem TV und Radio.



Des Weiteren verfügt sie über einen Balkon mit Grünblick auf der sonnigen Ost-Seite des Hauses, über ein dazugehöriges Zimmer mit 16 m² im Dachgeschoss und ein Kellerabteil mit ca. 20 m². 



Zur Wohnung gehört außerdem ein 172 m² großer, ebener Garten, auf welchem sich eine Garage befindet. Gewidmet ist das Grundstück als Bauland - Dorfgebiet.



Für Anleger und Investoren:



Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet und kann auf Wunsch inkl. Mieter übernommen werden. Die Monatsmiete brutto beträgt € 520,00.



 



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Kroatisch Geresdorf ist ein ruhiges, kleines Dorf in der Gemeinde Nikitsch im Bezirk Oberpullendorf im mittleren Burgenland. Der Ort liegt nordwestlich von Lutzmannsburg etwa fünf Kilometer vor der Landesgrenze zu Ungarn. Die Entfernung zwischen Kroatisch Geresdorf und der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt beträgt ca. 40 km, die Hauptstadt Wien ist ca. 81 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur ist ca 15. Minuten entfernt.
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