Dialog

geräumige 4 Zimmer Anlegerwohnung am Henriettenplatz

Erdgeschosswohnung in A-1150 Wien

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417192
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Kaufpreis
    235.000,00
Ansprechpartner
Monika Zingler
Preise
Kaufpreis
235.000,00 €
Kaufpreis pro m2
2.500,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
210,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
94,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG : ja
Baujahr
1880
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
Nach Vereinbarung
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2022-08-30
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240.5
Klasse Heizwärmebedarf
F
Beschreibung

geräumige 4 Zimmerwohnung mit Garten Mitbenutzung nur 10 min zu Fuß von Mariahilferstraße / Westbahnhof entfernt.



Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Eine mit ca.44 m² (z.B. Küche ca. 12 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Wohnzimmer ca. 21m² )



Die zweite Wohnung mit 36 m² ( Bad ca. 3 m², Vorraum 4 m², Schlafzimmer ca.7 m², zweite Vorraum 13 m², Toilette 2 m² ) plus ca. 10 m² Vorraum.



Beide Wohnungen sind zur Zeit zusammen gelegt auf insgesamt ca. 93 m².



 



Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und für Anleger perfekt geeignet.





Sie möchten Ihr Kapital solide anlegen und dadurch zusätzliche monatliche Einnahmen erzielen?

Dann ist diese Immobilie (aus Privatbesitz) genau das richtige für Sie!





Für alle weitere Fragen stehe ich für Sie zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Gute öffentlichen Verkehrsanbindung durch die U6 Station Gumpendorferstraße, U4 + U6 Station Längenfeldgasse, Autobus Linien 57A, 12A sowie die Straßenbahnlinien 52, 58, 18, 6, 5, 49.
Gesundheit: der nächste Arzt ist weniger als 75 m entfernt , Apotheke weniger als 250 m, Krankenhaus weniger als 1.025 m und Klinik weniger als 1.450 m.
Die Nahversorgung ist gegeben durch einen Supermarkt, weniger als 225m , eine Bäckerei weniger als 200m und ein Einkaufszentrum weniger als 1.325m.
Weiteres befindet sich eine Bank in weniger als 475 m, Post weniger als 475m und die Polizei in weniger als 225 m.
Auch für Kinder ist gesorgt, da sich eine Schule in weniger als 75m, ein Kindergarten in weniger als 100 m und die Universität in weniger als 250 m befindet.