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barrierefreie, charmante 4 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in A-3426 Muckendorf an der Donau

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417136
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    89.25 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Kaufpreis
    230.000,00
Ansprechpartner
Monika Zingler
Preise
Kaufpreis
230.000,00 €
Nebenkosten
254,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
254,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiplatz
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
89,25 m²
Nutzfläche
89,25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Gartenfläche
79,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
Küche
  • Offen : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Etagenheizung : ja
  • Fussbodenheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Rolladen
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Barrierefrei
Ja
Stellplatzart
  • Parkplatz : ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Süd
Zustand
  • NEUWERTIG : ja
Baujahr
2004
Alter
  • NEUBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
2
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2027-09-05
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Klasse Heizwärmebedarf
A
Beschreibung

Barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit Süd-Seitigem Garten!



Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist großzügig und kompakt geschnitten und zum Teil zentral begehbar. Bereits der Eingangsbereich gestaltet sich sehr einladend.

Der Wohnbereich unterteilt sich auf Vorraum, drei Schlafzimmern, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum.



Das Herz der Wohnung ist ein imposantes, modern eingerichtetes, Wohn- / Esszimmer, welches durch den anschließenden Ausgang auf die Süd-Seitig gelegene ca.13 m² große Sonnenterrasse, zu einem besonders hellen, lichtdurchfluteten Raum wird. Diese geht über in den grünen Garten mit ca. 66m².

Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.



Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür.



Für alle weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Muckendorf ist eine attraktive, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 1.500 HauptwohnsitzerInnen Einrichtungen wie der moderne, dreigruppige Kindergarten, Spielplätze, der Sportplatz und ein Veranstaltungsgebäude sind ebenso selbstverständlich wie eine gut funktionierende Infrastruktur. alle öffentlichen Einrichtungen, sowie über Freizeitmöglichkeiten
Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört:




  • ein KFZ Abstellplatz im freien

  • ein ca. 6m² Abstellraum im Keller

  • ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und diverses ebenfalls im Keller