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Typisch burgenländisches Häuschen in Kleinmutschen VERKAUFT

Einfamilienhaus in A-7452 Kleinmutschen

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417190
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Baujahr
    1947
  • Kaufpreis
    70.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
70.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
76,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
691,00 m²
Kellerfläche
20,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
Küche
  • Pantry : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Dielen : ja
  • Kunststoff : ja
Heizungsart
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
  • Holz : ja
Rolladen
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1947
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2007
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-08-26
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
500
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
G
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Kleinmutschen, ist seniorengerecht und sehr ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde 1947 im typisch burgenländischen Stil errichtet.



Die Wohnfläche beträgt 76,5 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und eine Veranda. Die dahinter liegende Kammer beziehungsweise der Dachboden können zu mehr Wohnfläche erweitert werden. Die Bausubstanz des Hauses ist in Ordnung, Verbesserungsarbeiten wurden laufend getätigt. Die Fenster wurden 2003 erneuert. 



Geheizt wird wahlweise mit Einzelöfen oder Elektroheizung. 



Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner, er ist rechteckig, eben, eingezäunt, hat einen Brunnen sowie einen Altbaumbestand. Ein Nebengebäude, welches aus einen ehemaligen Stall und einen Holzschuppen besteht sowie ein zweiter seperater Schuppen ist vorhanden.   



Das Grundstück mit 691m² Grundfläche ist zur Gänze als" Bauland - Dorfgebiet" gewidmet, der Garten ist eben und voll umzäunt. Darin befinden sich ein Hausbrunnen, Obstbäume und 2 Nebengebäude (Stallungen, Holzschuppen, kleine Scheune). In der Nähe der Liegenschaft befindet sich außerdem ein gutes Radnetzwerk. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Kleinmutschen liegt im Mittelburgenland am Stooberbach und hat 109 Einwohner. Seit der Gemeindezusammenlegung im Jahre 1971 gibt es vier Ortsteile: Frankenau, Großmutschen, Kleinmutschen und Unterpullendorf. Im Ortsgebiet von Unterpullendorf befindet sich auch der geografische Mittelpunkt des Burgenlands. Das Gemeindegebiet ist mit seinen sanften Hügeln sehr gut für die Landwirtschaft und den Weinbau geeignet. Zur Infrastruktur der Gemeinde gehören ein Kindergarten (Kleinmutschen), mehrere Wirtshäuser (Frankenau, Unterpullendorf) eine Volksschule und ein Nahversorger (Unterpullendorf) sowie mehrere Sportanlagen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die S31 sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen,
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