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Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäuden im Blaufränkischland

Mehrfamilienhaus in A-7361 Strebersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417191
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    194 m²
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Kaufpreis
    145.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
145.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
Freiplatz
  • Anzahl : 6
weitere Spezifikationen
ca. 2,5
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
194,00 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Grundstücksfläche
1.004,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
8,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
  • Holz : ja
Möbliert
TEIL
Abstellraum
Ja
Rolladen
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Gartennutzung
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Südost
Zustand
  • TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED : ja
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2002
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Energiepass
Gültig bis
2029-01-29
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
452
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
G
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Strebersdorf und verfügt über insgesamt 1.004 m² Grundfläche. Das Wohnhaus darauf wurde 1965 errichtet. Im Jahr 2002 erfolgte ein Zubau der die Wohnfläche auf insgesamt 194 m² vergrößert hat. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, ein Badezimmer, einen Schrankraum, eine Dachterrasse und ein separates WC. Das Haus ist außerdem zum Teil unterkellert. Der Dachboden kann nach Belieben zu mehr Wohnfläche ausgebaut werden.



Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, darunter ein Stall und 2 Scheunen, die neben der Garage weitere Unterstellmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge bieten (Unterstellplatz für ca. 6 PKW vorhanden). Der Innenhof ist eben und uneinsichtig. Das Grundstück kann außerdem von zwei Zufahrten aus befahren werden. 



Beheizt wird das Haus mit kombinierter Zentralheizung, wahlweise mit Gas oder Festbrennstoffe zu befeuern. 



Das Wohnhaus ist mit etwas handwerklichem Geschick bestens geeignet für eine Großfamilie, eine Familie mit Großeltern oder Menschen, die einfach etwas mehr Platz benötigen.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Der mittelburgenländische Ort Strebersdorf gehört zur Wein- und Tourismusgemeinde Lutzmannsburg und wird von rund 250 Einwohnern bewohnt. Durch die Ortschaft führen der EU-Thermalradwanderweg mit einer Länge von ca. 15 km, die Römische Bernsteinstraße mit einer Länge von ca. 31 km und der Familienthermenradweg mit einer Länge von ca. 32 km. Das Ortsgebiet der Gemeinde selbst ist eingebettet in eine großflächige Ebene und erstreckt sich entlang des ostwärts fließenden Rabnitzflusses, in den im Ortsteil Strebersdorf der Stoober- und der Raidingbach münden.
Zur Infrastruktur der Gemeinde zählen die Sonnentherme Lutzmannsburg, mehrere Hotels und Restaurants, ein Billa-Markt, die Family-Ranch, ein Kindergarten und eine Volksschule, eine Sportanlage und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 13 Kilometer entfernt.