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Miethaus in ruhiger Ortsrandlage!

Haus in A-7443 Rattersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417165
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Miete / Pacht
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Baujahr
    2000
  • Gesamtbelastung
    1.363,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Gesamtbelastung
1.363,00 €
Preis zzgl MWSt
ja
Kaltmiete
1.363,00 €
Netto Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
163,00 €
Kautionstext
3 Bruttomonatsmieten
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
Freiplatz
  • Anzahl
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
190,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
3.943,00 m²
Kellerfläche
81,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Kamin
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
  • Fertigteile : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Swimmingpool
Ja
Baujahr
2000
Maximalmietdauer
5
  • Maximale Mietdauer : JAHR
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport, Pool und großem Garten in Ruhelage zu vermieten!



Dieses Haus besticht durch seine wunderschöne Lage, seinem Wohnraumangebot und seiner Grundstücksfläche. 



Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich.

 



Wohnraumaufteilung:



Erdgeschoss mit 128m²: Zentral vom Vorraum begehbar, Küche mit Speis, 2 Zimmern, WC, Esszimmer und Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse/Garten.



Obergeschoss mit 62m²: Vorraum, 3 Zimmer (ein Zimmer mit Schrankraum) Badezimmer mit Wanne, WC.



Keller: Waschküche, zwei Wirtschaftsräume, Werkstatt, Heizhaus.



Außenanlagen: Ein Doppelgarage, Carport, Werkstatt, Terrasse mit Griller und Pizzaofen, Pooll, Biotop sind vorhanden.



Das Grundstück umfasst 3.943m² Grundfläche ist zum Teil als "Bauland - Wohngebiet" und "Grünland" gewidmet, der Garten ist ruhig gelegen und eingezäunt.



Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung ober mit einem zentral gelegenen Kachelofen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <6.500m
Bank <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
In Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: https://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben

Vom Mietinteressenten wird eine Mieterauskunft (Selbstauskunft) eingeholt (siehe Anhang)!



Bruttomiete: € 1.363.- (ohne Heizung und Srom)



Nettomiete: € 1.200.- plus 163.- Betriebskosten



Anfallenden Kosten bei Mietvertrag: 


























3 BMM Kaution € 4.089.-
Makler 1 BMM plus 20% MwSt. € 1.636.-
Erste Monatsmiete im Voraus € 1.363.-
Gesamt  € 7.088.-
   
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