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gepflegte, bezugsbereite Eigentumswohnung mit moderner Einrichtung in ruhiger Lage

Wohnung in A-1100 Wien

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417164
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Baujahr
    1958
  • Kaufpreis
    225.000,00
Ansprechpartner
Monika Zingler
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
175,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
65,00 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Bad
  • Wanne : ja
Küche
  • Offen : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Etagenheizung : ja
Abstellraum
Ja
Baujahr
1958
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Energiepass
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102.1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem 65 m² effizienten, gemütlichen Wohnbereich ausgestattet.

Sie wurde 2015 großteils saniert, wozu auch Erneuerung der Fenster zählten.



Bereits auf den ersten Blick verlockt der Eingangsbereich durch seinen besonders hellen, einladenden und geräumigen Charme.



Der gemütliche Wohnbereich unterteilt sich in: einem Vorraum, ein Schlafzimmer westseitig gelegen, ein modern eingerichtetes Bad mit Wanne, eine optisch dazu passende, separate Toilette und einen Wirtschaftsraum.



Das Herz der Wohnung ist das imposante, ostseitig gelegene Wohn-/ Esszimmer mit  ca. 27 m², welches mehrere Sitzmöglichkeiten bietet und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen ist.

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (ohne Dekorationen). Seit Einführung der Kurzparkzone sind viele Parkplätze vorhanden.



 



Wurde Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt?



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/ 95 17 500

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, in unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich Billa, Apotheke, Post, Ankerbrotfabrik. Der Kindergarten liegt gegenüber, Lärm ist jedoch keiner hörbar.
Mit der Straßenbahn Linie 6 sind in es nur wenige Minuten zur U-Bahn Station Reumannplatz, ganz nahe an der Wiener Innenstadt und den Naherholungsgebieten wie Böhmischer Prater, Oberlaa Kurbad, Schloss Belvedere. Wer weiter verreisen will, hat die Autobahnauffahrt und den Wiener Hauptbahnhof in der Nähe, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist.