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Kleines Einfamilienhaus in Rattersdorf

Einfamilienhaus in A-7443 Rattersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417157
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Kaufpreis
    63.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
63.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
790,00 m²
Bad
  • Dusche : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Pellets : ja
  • Holz : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED : ja
Baujahr
1945
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-05-09
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
494
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
G
Beschreibung

Burgenländischer Streckhof.



Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Rattersdorf, ruhig und sonnig gelegen. Das Wohnhaus wurde ca. 1945 neu aufgebaut, und verfügt über ca.70 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum, sowie ein separates WC und ein Badezimmer.

Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzelöfen (Holz und Pellets). 



Der Hof befindet sich auf einer Eckparzelle, ist als typisch burgenländischer Langstreckhof ausgeführt, verfügt über einen uneinsichtigen Innenhof, Nebengebäude sowie zwei Zufahrten.

Der gemütliche Streckhof ist nicht nur idyllische Wohnstätte, sondern bietet ein reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby.  



Am Wohnhaus angebaut ein ehemaliger Stall mit Gewölbedecke sowie eine offene Scheune für diverse Unterstellmöglichkeiten. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich eine große Scheune mit zwei Erdkellern.

Dar Garten ist ruhig und sonnig gelegen.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <6.000m
Bank <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, – durch den Brunnenriegel getrennt – Rattersdorf (ca. 430 Einwohner) und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrasturktur von Rattersdorf gehören eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, mehrere Wirtshäuser, eine Bibliothek und ein Sportplatz.