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Haus mit Sanierungsbedarf! RESERVIERT

Einfamilienhaus in A-7442 Lockenhaus

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417154
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Kaufpreis
    59.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
59.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
74,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
451,00 m²
Kellerfläche
97,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Teppich : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Holz : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG : ja
Baujahr
1975
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2024-04-12
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Klasse Heizwärmebedarf
F
Beschreibung

Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Setzungsrisse im Mauerwerk (siehe sonstige Angaben und Fotos) !



Wohnfläche bestehend aus Wohnküche, 3 Zimmern, Bad, WC und Abstellkammer auf einer Ebene.



Vollkeller, mit 2 großen Räumen (könnten auch als Zimmer umgebaut werden) und Ausgang in den Garten, Heizraum (Zentralheizung mit feste Brennstoffe) Hobbyraum. Angebaute Garage.



Der Garten mit Grünblick liegt auf der Rückseite in Hanglage, er eignet sich ideal für eine schöne Terrasse und eventuell einen Alpengarten. Er endet an einem romantischen Bach.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Geschriebensteins, in der Naturparkgemeinde Lockenhaus, ein schöner Ort um auszuruhen und das Leben zu genießen.
Im Ort wird eine gute Infrastruktur geboten, Arzt, Geschäfte, Bäcker, Fleischer, Trafik, Cafés, Gaststätten, die Burg- Taverne uvm. sind vorhanden.

Für Unterhaltung sorgen Feste, Veranstaltungen und natürlich die berühmten Kammerfestspiele und andere kulturelle Angebote auf der Burg Lockenhaus, die zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Auch sportlich wird Einiges geboten, ein sehr gutes Radnetz, Tennis, Fußball... ein großes Freibad und herrliche Wanderwege.
Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in Hanglage welcher mit einen kleinen Bach endet. Vermutlich hat sich der Hang gesetzt, dadurch sind Risse im Mauerwerk entstanden!



Bei Interesse ist es Empfehlenswert einen Statiker bzw. Fachmann zu Rate zu ziehen!



Weder Verkäufer noch die PRO HOME GmbH leisteten für eine bestimmte Eigenschaft oder Beschaffenheit des Kaufobjektes Gewähr.

Dokumente