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Wohnhaus im Stadtzentrum von Oberpullendorf

Haus in A-7350 Oberpullendorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417140
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Kaufpreis
    50.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
50.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiplatz
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
120,00 m²
Kellerfläche
45,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
Boden
  • Dielen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED : ja
Baujahr
1965
Alter
  • ALTBAU : ja
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2029-02-27
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
207.4
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Oberpullendorf ist aber dennoch ruhig gelegen. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Die Liegenschaft verfügt über 65m² Wohnfläche welche sich auf zwei Ebene verteilt und voll unterkellert ist. Der Wohnbereich ist auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC verteilt.

Beheizt wird das Haus mit einer ÖL - Zentralheizung welche sich im Keller befindet.



Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine zweite Parzelle mit 63m² Grundfläche, die als Parkplatz, Abstellplatz oder kleiner Garten genutzt werden kann. Zum Wohnhaus gehört noch  ein 1/8 Anteil des gemeinsamen Hofes. 



Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Objekt zu einem schmucken Heim im Herzen von Oberpullendorf umgestaltet werden. 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes und Anziehungspunkt für die gesamte Region.
Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner.
Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit modernem Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.
Sonstige Angaben

Das gesamte Grundstücksfläche von 120m² unterteilt sich auf zwei Parzellen und den gemeinsamen Hof.



Parzelle 1 mit 57m² Grundfläche, diese ist mit dem Einfamilienhaus voll verbaut 

Parzelle 2 mit 63m² Grundfläche, unbebaut, befindet sich gegenüberliegend durch den gemeinsamen Hof getrennt

1/8 Anteil am gemeinsamen Hof, dient zur Zufahrt!