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Haus am Waldrand VERKAUFT

Haus in A-7331 Weppersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417144
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Kaufpreis
    180.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
180.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext Preis
Die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. 17.000.- kann übernommen werden!
weitere Spezifikationen
17000
  • Feld : wohnbaufoerderung
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
125,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
1.456,00 m²
Kellerfläche
125,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
25,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Holz : ja
Abstellraum
Ja
Rolladen
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Gartennutzung
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Südost
Zustand
  • MODERNISIERT : ja
Baujahr
1977
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2010
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139
Beschreibung

Ruhig gelegenes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung.



Die Liegenschaft wurde 1977 errichtet und befindet sich am Ortsrand von Weppersdorf. Das Grundstück verfügt über 1.456 m² und ist ruhig und sonnig gelegen.

Die Wohnfläche beträgt 125m² auf einer Ebene: Diese verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, Speis, Badezimmer  und ein separates WC.

Das Haus ist voll unterkellert, hier ist ein Gästezimmer, ein großer Partyraum, Heizhaus, Holzlager, Waschküche und ein vorbereitetes Badezimmer mit WC vorhanden.



Der Dachboden eignet sich für den Ausbau zu weiterer Wohnfläche, Stiege und Balkon ist bereits vorhanden.



Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Zentralheizung (Holz-Vergaser), Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.



Der Garten ist sonnig gelegen, voll umzäunt, liebevoll angelegt und bietet viel Platz. Des weiteren ist eine große, sonnig gelegene Terrasse, welche den Wohnbereich mit den Garten verbindet, ein eigener Brunnen und ein Carport vorhanden.

Das Grundstück unterteilt sich auf 1.048m² "Bauland Wohngebiet" und 408m² "Grünland Hausgärten".



Ab 2009 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Küche und Badezimmer erneuert, Heizkessel erneuert, Keller teilweise neu isoliert und ausgebaut, Terrasse erneuert, Garten neu gestaltet.



Das Haus eignet sich ideal für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigem und ruhig gelegenem Zuhause mit Garten sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Weppersdorf mit seinen 960 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf, inmitten des Burgenlandes. Die Gemeinde ist aufgrund der geografischen Lage ein Verkehrsknotenpunkt und durch die S31 an das hochrangige europäische Straßennetz angeschlossen. Für Pendler steht die im Bezirk größte Park & Ride Anlage mit Busknoten zur Verfügung.
In Weppersdor gibt es heute ca. 35 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe. Durch den Bau von Radwegen, der Dorferneuerung und der Gastronomie wird die Gemeinde im zunehmenden Maße für den Tourismus interessant. In der Gemeinde finden Sie unter anderem Sauna, Kosmetik, Frisiersalon, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Billa, und vieles mehr.
Ausflugsziele in der nähern Umgebung sind die Ruine Landsee, das Schloss Kobersdorf und das Schloss Lackenbach, der Naturpark Badesee Kobersdorf, der Stausee in Ritzing und die Thermen- und Blaufränkischregion.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 12 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben

  • gute Lage

  • großer Garten

  • großzügige Wohnfläche

  • Vollkeller

  • Dachboden mit Balkon, ausbaufähig

  • Sonnige Terrasse

  • Carport, Nebengebäude

  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch S31

  • Pendler steht im Ort ein größte Park & Ride Anlage mit Busknoten zur Verfügung.



Die Entwässerung der Fäkalien und Abwässer erfolgt über eine Sickergrube, das Haus ist nicht am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen!

Für das Nebengebäube (Carport + Abstellraum) sind keine Pläne und Unterlagen vorhanden! 



Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. 17.000.- zu übernehmen!