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Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal RESERVIERT

Haus in A-7311 Neckenmarkt

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417137
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Kaufpreis
    99.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
99.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext Preis
Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 20.000.- möglich
weitere Spezifikationen
20000
  • Feld : wohnbaufoerderung
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
159,00 m²
Nutzfläche
161,00 m²
Gesamtfläche
320,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
695,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
64,00 m²
Anzahl Terrassen
2
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
  • Offen : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Ofen : ja
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Rolladen
Ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Zustand
  • TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED : ja
Baujahr
1960
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
1990
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Ortsverbund von Neckenmarkt, Haus mit ehemaligem Lebensmittelgeschäft.



Reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 320m2.

Hervorragend geeignet für gewerbliche Zwecke, Künstler, Bildhauer, Bastler ..... oder auch nur zum Wohnen. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten zu gestalten.



Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet, 1990 wurde es zum Geschäftslokal und Wohnhaus umgebaut.

Im Erdgeschoss wurden 126m² gewerblich genutzt, 36m² als zweite Wohneinheit und 35m² als Lagerraum.



Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 123m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen.  Die Wohnung bestehend aus einen großen Wohnessbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Dachterrasse, Küche, 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche.

Von der Dachterrasse genießt man eine tolle Aussicht über den Ortsteil Neckenmarkt und die Weinberge.



 





 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Neckenmarkt. Neckenmarkt ist die höchstprämierte Rotweingemeinde Österreichs. Unter der pannonischen Sonne gedeihen hier die besten und gehaltvollsten Rotweine Österreichs.
Eine Ortschaft mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Ort sowie der angrenzenden Nachbarortschaft Horitschon. Kindergarten, Volks- und Mittelschule vorhanden, Bahnhof Deutschkreutz (Anbindung an Wien) ist ca. 8 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca.15 km.
Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwegen an. Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.
Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 20.000.- zu übernehmen!

Dokumente