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Haus am Weinberg

Einfamilienhaus in A-7321 Raiding

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417138
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Baujahr
    1984
  • Kaufpreis
    189.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
189.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freitext Preis
Die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. 19.000.- kann übernommen werden!
weitere Spezifikationen
19000
  • Feld : wohnbaufoerderung
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
96,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksfläche
1.011,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
20,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
  • Fertigparkett : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Möbliert
VOLL
Dachform
  • Walmdach
Bauweise
  • massiv : ja
Gartennutzung
Ja
Swimmingpool
Ja
Baujahr
1984
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
01.05.2019
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Energiepass
Gültig bis
2028-08-18
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
196
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Beschreibung

Die Liegenschaft ist am Ortsrand von Raiding, in einer ruhigen Sieglungslage und an den Ausläufern des Raidinger-Weinberges gelegen. 



Das Wohnhaus wurde 1984 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und verfügt über 96 m² Wohnfläche, verteilt auf einen zentralen Vorraum, 5 Zimmer, einer Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Zur Erweiterung der Wohnfläche ist der Ausbau des Dachbodens möglich, Stiegen sind bereits vorhanden.



Im Keller befindet sich neben einer Werkstatt und einer Waschküche auch eines der Schlafzimmer.

Das Wohnhaus wird mit einer Zentralheizung wahlweise mit Holz oder Öl geheizt. 



Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.011 m².



Der Garten ist ruhig gelegen, ein kleines Gartenhäuschen mit ca.24 m² und ein Swimmingpool mit 8 x 4m sind vorhanden, von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf die angrenzenden Raidinger - Weinberge "eine wunderschönes Plätzchen zum entspannen und die Geruhsamkeit des Dorflebens zu genießen"



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Raiding ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland und umfasst ca. 865 Einwohner. Der Geburtsort des berühmten Komponisten und Musikers Franz Liszt verzaubert mit seinem typisch burgenländischen Charme und liegt im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal.
Prämierte Winzer und Schnapsbrenner, gemütliche Heurige, innovative Gastronomie, fahrradfreundliche Pensionen und eine intakte Natur warten auf ihren Besuch.

Zur Infrastruktur von Raidng zählen: ein Sportplatz, eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, das Kultur- und Eventcenter "Liszt-Zentrum", ein Heuriger, eine Bibliothek und ein Pflegeheim.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 11 km entfernt. Anbindung an S31 Weppersdorf ca. 10km. Wien ca. 90km.
Sonstige Angaben

Gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger...... in der Nähe!



- Terasse (ca. 20 m2)



- Swimmingpool (8x4m)



- Gartenhaus (ca. 24 m2)