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Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude!

Einfamilienhaus in A-7342 Kaisersdorf

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417128
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Baujahr
    1968
  • Kaufpreis
    129.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
129.000,00 €
Heizkosten
50,00 €
Nebenkosten
124,00 €
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
174,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
100,00 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
644,00 m²
Kellerfläche
42,00 m²
Bad
  • Wanne : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
  • Offen : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Pellets : ja
  • Holz : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Baujahr
1968
Alter
  • ALTBAU : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet, es besteht aus einem Altbau, einem Zubau von 1968 und einem großen Nebengebäude.



Der Wohnbereich umfasst ca.100m² Wohnfläche auf einer Ebene, ist sehr hell und freundlich gestaltet. Zur Erweiterung der Wohnfläche ist der Ausbau des Dachbodens möglich, die Stiegen und Balkon sind bereits vorbereitet.



Sanierungen wurden durchgeführt:




  • 1997 wurden die Fenster erneuert

  • Vollwärmeschutz wurde angebracht.

  • 2005 Wasser und Elektroinstallationen erneuert

  • 2005 Badezimmer und Küche erneuert



Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum zu begehen die offene Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne



Keller: Teilkeller mit zwei Räumen ca. 43m²



Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen und einen Holz - Einzelofen sowie Elektroradiatoren.



Der Innenhof und Garten ist geschlossen und südseitig ausgerichtet, ein Gartenlaube sowie ein Brunnen ist vorhanden.

Vom Innenhof zu befahren eine ehemalige Scheune mit 52m² und einer Höhe von 3,5m, ideal zum einstellen von Kraftfahrzeugen, Wohnwagen, Boot... hat eine Einfahrt von 4,5m Breite und 3,1m Höhe. Angrenzend befindet sich die Werkstatt incl. Montagegrube mit 49m² Nutzfläche einer Höhe von 2,55m und einer Einfahrt von 2,5m Breite und 2,1m Höhe, über der Werkstatt ist zusätzliche Lagerfläche vorhanden.



Die Liegenschaft eignet sich optimal als Wohn- und Arbeitsbereich, für Bildhauer, Autoliebhaber, Bastler.....


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Kaisersdorf:
Kaisersdorf mit seinen 630 Einwohnern liegt auf einer Seehöhe von 361m, im Herzen des neu verordneten Naturparkes Landseer Berge. Bekannt und beliebt durch seine Storchennest "Montessorischule mit Kindergarten" (siehe Link).
Anbindung an S31/Neutal 5 km.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in 10 Autominuten.
Gute Anbindung nach Eisenstadt ca. 30min. und Wien ca. 60min.
Sehenswürdigkeiten: Restaurierte Röm. Kath. Pfarrkirche, Liebevoll renovierte alte Hausfassaden, Bildstöcke und Kapellen.
Sport: Erlebnisbad, Tischtennis, Eislaufplatz, Reiten, Sportplatz und Kinderspielplatz.
Freizeit: Gemeindebücherei, Reit-, Rad-, und Wanderwege.
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