Dialog

Einfamilienhaus im Blaufränkischland Horitschon

Einfamilienhaus in A-7312 Horitschon

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417122
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Baujahr
    1972
  • Kaufpreis
    170.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
170.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
115,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
917,00 m²
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Teppich : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2007
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Energiepass
Gültig bis
2028-08-13
Art
BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Klasse Heizwärmebedarf
F
Beschreibung

Einfamilienhaus in sehr guter Lage.



Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Zentrumsnähe, in unmittelbarer Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Wohnebene mit 115m², einen ausgebauten Keller in dem drei Räume als Wohnräume ausgebaut wurden sowie eine große Garage.

1973 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet, Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.

Fenster wurden erneuert, Vollwärmeschutz wurde angebracht, Klimaanlage eingebaut.



Beheizt wird das Haus mit einer Öl - Zentralheizung.



Der Garten ist gut gelegen, eben und voll eingezäunt.





Details zu den Räumen:



Erdgeschoss:




  • Wohnküche mit eingebauter Küche

  • 1 Badezimmer

  • 1 WC

  • 3 Zimmer

  • 1 Schrankraum



 



Keller:




  • 3 ausgebaute Räume (Wohnkeller)

  • Dusche, WC, Waschbecken 

  • Lagerraum

  • Garage

  • Heizhaus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
Horitschon befindet sich im Mittelburgenland und ist ein Teil des Blaufränkischland, ein Weinbaugebiet, welches bekannt für den Anbau der Rebsorte Blaufränkisch ist - die perfekte Heimat für Weinliebhaber. Das Dorf selbst hat eine gute Infrastruktur mit eigenem Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule, zudem gibt es einen Spar und einige Gaststätten. Möchte man aber größere Erledigungen besorgen, so empfiehlt es sich in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu fahren, welche 15 Autominuten entfernt ist. Ein Bahnhof befindet sich in Deutschkreuz, welcher nur 7 Autominuten entfernt ist, ebenso gibt es einen Bus der täglichen zum Bahnhof fährt.