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Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grund!

Haus in A-7503 Jabing

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417113
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Baujahr
    1955
  • Kaufpreis
    125.000,00
Ansprechpartner
Wilhelm Miklos
Preise
Kaufpreis
125.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
110,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
3.619,00 m²
Anzahl Balkone
1
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Baujahr
1955
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
1975
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Jabing und wurde um ca. 1955 errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte ein Zubau. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m2, verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaszentralheizung. 



Der geräumige Dachboden eignet sich für den Ausbau zu weiterer Wohnfläche, welche über einen eigenen Zugang begehbar ist. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick über die Landschaft.



Die Liegenschaft verfügt über einen Obstgarten und diverse Nebengebäude, darunter befindet sich eine Garage sowie ein Holzschuppen. 



Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.619m² ist einer Hanglage und unterteilt sich auf folgende Widmungen:

"Bauland - Mischgebiet" ca. 900m²

"Grünland - Hausgärten" ca. 2000m²

"Wald" der Rest ca. 719m²


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Jabing, einer Gemeinde im Südburgenland. Jabing (ca. 730 Einwohner) liegt im Bezirk Oberwart am Mittellauf der Pinka an einer Nebenstraße, zirka 10 Kilometer südöstlich des Bezirksvorortes. Der Ort hat eine Seehöhe von 280 Metern. Den östlichen Teil des Hottergebietes von Jabing durchfließt der Zickenbach. Das Gebiet zwischen Pinka und Zickenbach ist Flachland. Im Anschluss an die Häuser und Obstgärten zieht sich auf der rechten Seite der Pinka ein stark bewaldeter Höhenrücken (Steinriegel) dahin. Dieser ist ein Ausläufer des Wechselgebirges.
Die Region bietet schöne Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten.

Zur Infrastruktur von Jabing gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Sportplatz, ein Bäcker, ein Kaffeehaus und 2 Wirtshäuser. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der 12 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.