Dialog

Seehaus in Trausdorf

Bungalow in A-7061 Trausdorf an der Wulka

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417111
  • Objektart
    Bungalow
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Kaufpreis
    475.000,00
Ansprechpartner
Josef Plank
Preise
Kaufpreis
475.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Freiplatz
  • Anzahl : 3
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
170,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Gartenfläche
1.100,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
100,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
  • Holz : ja
Möbliert
VOLL
Dachform
  • Flachdach
Bauweise
  • massiv : ja
Zustand
  • MODERNISIERT : ja
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
5
  • Feld : ji_objektstatus_id
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow auf einem sehr gepflegten Pachtgrundstück mit wunderschönem Ausblick und direkten Zugang auf den Esterházysee.



Diese 170m² Traumimmobilie teilt sich in:



einen sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick zum See und Ausgang auf die Terrasse,



1 Schlafzimmer mit ebenfalls Blick auf das wunderschöne Ambiente,



1 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und 2 WCs.



Im dazugehörigen Garten kann man unter einem idyllisch angelegten Baumbestand die Seele baumeln lassen oder durch den direkten Zugang zum Privatsee den herrlichen Ausblick in der ersten Reihe genießen.



Privat und entspannt: Völlige Ruhe und Wohlfühlfaktor ist garantiert, da nur Eigentümer eines Pachtgrundstückes der Zugang zum See erlaubt ist.



Die Immobilie ist sowohl mit Gas als auch Holz beheizbar und bietet somit im Sommer als auch Winter optimalen Komfort.



Auf Verhandlungsbasis kann man die Desingnermögel erwerben.



Die Jahrespacht beträgt momentan € 4.877,25 für 1.100 m² Grundfläche.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Trausdorf /Wulka liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der Neusiedler See ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Über die A3 erreicht man Wien in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Trausdorf an der Wulka ist ein typischer Weinbauort im Burgenland, der durch Buschenschanken geprägt ist.

Im Ort befinden sich Kinderkrippe/ Kindergarten für die Kleinsten, eine Volksschule, ein Gemeindearzt sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zum beliebten Treffpunkt für Jung und Alt hat sich das Sozialzentrum entwickelt, wo im Obergeschoß ein modern eingerichtetes
Jugendzentrum untergebracht ist.