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Altes Bauernhaus in Ortsrandgrünruhelage!

Bauernhaus in A-2620 Gemeinde Wartmannstetten - Straßhof

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417110
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Vermarktungsart
    Miete / Pacht
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Gesamtbelastung
    980,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Gesamtbelastung
980,00 €
Preis zzgl MWSt
ja
Kaltmiete
980,00 €
Netto Kaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
2.940,00
Kautionstext
2.940,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Garage
  • Anzahl : 2
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
  • Linoleum : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Flüssiggas : ja
Dachform
  • Satteldach
Bauweise
  • massiv : ja
Gartennutzung
Ja
Zustand
  • GEPFLEGT : ja
Baujahr
1860
Alter
  • ALTBAU : ja
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
  • Erschliessungsstand : VOLLERSCHLOSSEN
Maximalmietdauer
37
  • Maximale Mietdauer : MONAT
Verfügbarkeit (Text)
sofort
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Dieses Bauernhaus mit diversen Nebengebäuden bietet sich bestens für ruhesuchende und naturliebende Menschen an.

Der Innenhof ist uneinsehbar und bietet eine Scheune für diverse Unterstellmöglichkeiten an, einen überdachten Sitzplatz und den Haupteingang in das Wohnhaus, das über eine hölzerne Veranda durch eine dicke Eichentüre zu erreichen ist.

Raumaufteilung:

Ein zentral gelegenen Vorraum von welchen man in jedes Zimmer gelangt, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und der Aufgang in das Dachbodenzimmer, das Badezimmer ist von der Küche aus zu begehen und ist mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC u. Waschbecken ausgestattet.



Beheizt wird das Haus mit einer Gas - Zentralheizung (Flüssiggas), zusätzlich besteht die Möglichkeit den Wohnbereich mit Festbrennstoffe im Wohnzimmer und der Küche zu beheizen.  



Im angebauten Nebengebäude befindet sich ein weiteres WC, in diesen Raum ist auch die Gastherme untergebracht. Eine weitere große Scheune versehen mit einem Erdkeller, bietet diverse Unterstellmöglichkeiten an. Ein Hühnerstall, eine Holzhütte und ein Brunnen im Innenhof runden dieses Anwesen ab.



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage / Umwelt
Am Ortsrand gelegenes Bauernhaus mit Anbindung (ca. 15 Autominuten) in die Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Anbindung an A2 in ca. 10 Autominuten.
Das Dorf ist von Wald und Wiesen umgeben und hat ein reges Vereinsleben. Für Einkäufe oder Unterhaltung steht die Bezirkshauptstadt Neunkirchen zu Verfügung. Auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Ämter, Bahnhof sind vorhanden.
Sonstige Angaben

Vom Mietinteressenten wird eine Mieterauskunft (Selbstauskunft) eingeholt (siehe Anhang)!



Miete: € 980.- incl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom)



Kosten bei Mietvertrag: 


























3 BMM Kaution € 2.940.-
Makler 2 BMM plus 20% MwSt. € 2.352.-
Erste Monatsmiete im Voraus €   980.-
Gesamt  € 6.272.-