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Landsitz in Einzellage!

Haus in A-7443 Liebing

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    1417087
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Kaufpreis
    150.000,00
Ansprechpartner
Johannes Baldauf
Preise
Kaufpreis
150.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
weitere Spezifikationen
ca. 2,5%
  • Feld : vertragserrichtungsgebuehr
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
40,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Grundstücksfläche
16.414,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Holz : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
  • Süd
Alter
  • ALTBAU : ja
weitere Spezifikationen
1
  • Feld : bauart_id
Beschreibung

Refugium und Landsitz mit 16.414m² Grundfläche!



Ehemaliges kleines Jagdhaus mit Wiese, Wald und Felder in Einzell- und Ruhelage!

Landschaftliches Prachtstück unweit vom  Kastanienhain "Kraftplatz in Liebing" und den Naturpark Geschriebenstein.

Haus mit ca. 40m² Nutzfläche, voll unterkellert.

Wohnraum, kleine Küche, Schlafabteil,Sonnenterrasse, Bio WC, eigenes Wasser vom Brunnen, Ortswasserleitung, kein Strom!



Zur Information:

Das kleine Haus befindet sich im "Grünland" auf einer "Punktwidmung" ein Ausbau bzw. Erweiterung der Wohnfläche ist bei dieser Liegenschaft nicht möglich. Hierzu müsste das Grundstück auf Bauland umgewidmet werden, laut Rücksprache mit der Gemeinde und dem Land Burgenland ist eine Umwidmung in diesem Bereich nicht vorgesehen und wird mit größter Wahrscheinlichkeit auch nicht genehmigt!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <6.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage / Umwelt
In Einzellage von Liebing, idyllisches kleines Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses ehemalige Jagthaus.
Der Ort ist bekannt durch seine Kastanienbäume, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing"
Siehe Link: https://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Direkte Anbindung an S31.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt.
Kulturinteressierte und Bewegungsfreudige kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.