Dieses schöne Einfamilienhaus in Neutal ist eine seltene Gelegenheit Ihre einzugsbereite Traum-Immobilie zu zu finden
- und all das zu einem erschwinglichen Preis: einfach Koffer packen und einziehen!
Wohnhaus
Die Immobilie liegt auf einem 826 m² großen, ebenen Grundstück in perfekter Seitengasse-Ruhelage.
Das Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich, dank laufender Sanierungen und Instandhaltungen, in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Altbau wurde 2017-2018 komplett generalsaniert, wobei das Original-Satteldach erhalten blieb. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz von 14 cm Stärke versehen und die Heizung wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt. Elektro- und Wasserinstallationen, zwei Badezimmer, Küche und auch die Fenster wurden 2018 erneuert und mit schicken Alu-Rolläden versehen.
Wohnbereich
Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer und 2 Küchen, auf eine Nutzfläche von insgesamt 128 m².
Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau des Obergeschosses keine Einreichpläne vorhanden sind. Das Obergeschoss kann dadurch nur bedingt zur Nutzfläche gezählt werden.
Im 80 m² Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer, eine helle voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
Im 48 m² Obergeschoss bieten weitere 2 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad mit einer Dusche in guter Ausstattung ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Dieser Bereich wird abgerundet von einem großen Balkon mit wunderschöner Aussicht auf den Garten und die umliegenden Wiesen und Felder.
Der weiträumige Keller von 75 m² mit einem zusätzlichen WC bietet viel Stauraum.
Außenbereich
Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch einen großzügigen Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der riesige Garten ist ein wahres Paradies für Pflanzenliebhaber und Naturfreunde. Unter der überdachten Terrasse können Sie an warmen Sommertagen eine kleine Erfrischung genießen und in der Sommerküche Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Ihre Kinder werden den hauseigenen Spielplatz lieben, während Sie sich beim Anbau von köstlichem Gemüse verausgaben können. Die Tomaten sind bereits vorhanden und warten darauf, von Ihnen gepflückt und zu leckeren Speisen verarbeitet zu werden. Genügend Abstellplatz für PKW und diverse Fahrzeuge ist geboten durch die Parkplätze vor dem Haus, der verpflasterten Einfahrt und der anschließenden Garage (7x4,8)
Nehmen Sie sich die Zeit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu besichtigen und den Traum von Eigenheimbesitzer zu verwirklichen.
Mit seinem erschwinglichen Preis, der modernen Ausstattung und den atemberaubenden Ausblicken ist es eine einmalige Gelegenheit, in ein wunderschönes Zuhause zu ziehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung des Land Burgenlandes in Hohe von insg. € 18.000,-
Zwischen sanften Hügeln im Herzen des Mittelburgenlandes liegt die Gemeinde Neutal. Der Einklang zwischen Ökologie und Ökonomie zeichnet den Ort als Wohlfühlgemeinde aus. Ihren Einwohnern bietet Neutal ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Jung und Alt. Durch die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Wien durch die angebundene S31 wird diese Immobilie zu einem besonders begehrten Objekt.
